不動産管理を行うために借りた西新宿の賃貸オフィスで成功した経験

仲間たちと不動産業で独立を決意

不動産会社に社員として長年にわたり勤務をしてきました。
仕事内容は営業職を行ってきて、マンションやアパートなどを持っているオーナーさんと交渉を行い、物件の管理全般を担うことを目的にしていました。
利益に関しては入居者の方からの支払いで、毎月に得ることができる管理費をメインとしているもので、当然ながら管理棟数が多ければ、それだけ利益を計上することができる仕組みです。
不動産業界で一定の知識を得ることができたので、私は後に独立をすることを考えるようになりました。
学生時代からの友人や、元の勤務先の同僚と一緒に独立をすることになり、初めの段階では6人の社員で会社運営を行うことになりました。
最初は資金などを十分に持っていない状態だったので、雑居ビルの1室を借りて会社運営を行っていました。
管理していた棟数に関しては、初めは15軒程度になり、何とか社員の給料を賄うことができる状態だったのですが、仕事内容の中には単に入居者さんの対応だけではなく、物件の維持管理も含まれています。
例えば巡回清掃といって、定期的に管理をしている物件の掃除を行うことも必要になり、退去される方が出た場合では、内装の掃除やリフォームなどを行う場面もありました。
私たちは外部の専門業者に委託せずに、全ての作業を社員全員で行うことを目標としていて、できるだけ余計な経費を使わない方法で会社運営を行っていたことになります。

ビジネスのためにsoho向け賃貸オフィスを借りました

私は以前サラリーマンとして働いていたのですが、今は自営業の仕事をするようになっています。
そのためオフィスを用意しなければいけないのですけど、少し前に新しい賃貸オフィスの契約をしました。
オフィスを借りることは今までも何度かしたことがあって、一般的なオフィスについては数回利用したことがあります。
ただそういう所は部屋などが大きめなので、私のしているビジネスで使うにはちょっと合わない所がありました。
それでsoho向けの賃貸オフィスを利用しようと考えて、どこか利用がしやすいところがないか探しました。
私が探したのは駅の近くで利用できるタイプの物件で、そういう所ならば仕事もしやすいと考えて調べました。
駅の付近のオフィスを調べてみると案外私向けのものが多く、小規模な事業向けの物件が存在していました。

それでオフィスについてネットを使って調べたのですが、今はsoho向けのオフィスがよくあるようでした。
そういう所があることについては今まで知らなかったので、そのような物件もあるのかと見つけた時は感心しました。
それから業者の方と相談することになったのですけど、業者とは直接話し合う形で対応をすることになりました。
今までは不動産屋を仲介してやり取りをしていたのですが、今回はオフィスを持つ業者と直接相談をしました。
そのために業者の建物まで行って話し合いをして、どんな風に利用をするのかを色々質問しました。
質問に対しては分かりやすい説明をしてくれて、こちら側の疑問を解消できるような話を聞くことができました。
その時に私の仕事や今までの実績についても聞かれましたけど、色々な資料を持っていったのでそれを元に説明しました。
業者との話し合いは全体的に明るい感じで話しやすく、この人達は信頼ができる人だなと感じました。

その後借りる物件についていくつか見せてもらって、実際に部屋の中を見たりして確認をしておきました。
部屋の内装はちょっと変わった感じもありましたが、明るい雰囲気の部屋が多く仕事の効率が良くなりそうでした。
そういう色々な確認をして条件も悪くなかったので、賃貸オフィス業者と部屋を借りる契約をしました。
契約の手続きが終わるまでには一週間程度かかりましたが、お金の支払などもすませたのでオフィスの引越をしました。
オフィスの引っ越しといっても私しか働いている人はいないので、仕事で必要な道具を運ぶだけでしたから楽でした。
それから日頃付き合いのある業者の方に引っ越しの連絡をして、何人かにはオフィスに来てもらって色々な説明をしました。
soho向けの賃貸オフィスはそれほど大きなものではありませんが、設備は充実していて以前よりも便利に感じています。
以前の建物は部屋は大きかったのですけど、ほとんどのスペースを使うことがなく無駄が多い所がありました。

それに比べて今回借りた所は必要なスペースしかないので、ちょうどいい大きさの部屋で使いやすいです。
部屋そのものは以前に比べて小さくなりましたが、内装に工夫があるのであまり狭くは感じません。
取引のある業者の方も時々オフィスまで来るのですけど、オフィスの雰囲気が良いと褒めてくれる方もいます。
私の利用しているsoho向けのオフィスでは借りられる会議室もあって、一緒にビジネスをする相手と議論することもあります。
以前はそういうこともオフィスの中で行っていたのですけど、専用の会議室を使えるので話し合いがしやすくなりました。
このオフィスではネット環境も充実していて、自分で回線を用意しなくてもネットを使うことができます。
そのため引っ越しをする時の手間が軽減できたので、楽にオフィスの引越をすることができました。

仲間たちと不動産業で独立を決意会社が軌道にのってきたので、いよいよオフィス探し新宿のオフィスは顧客からの信頼度も抜群